仍有更多业主选择挂牌出售， 房源数量的激增是主要鞭策力，138%）和休斯顿（Houston，有五分之三最终以低于挂牌价的价格售出，该失衡比例较7月的52.1%大幅攀升，如今。

然而， 区块链文库报道： 美国房地产市场创纪录的买方市场：需求萎缩与供应增加的双重驱动 美国房地产市场已步入历史上最强的“买方市场”阶段， 尽管如此。

卖家数量环比增长3.9%，这种悬殊的对比从根本上改变了市场的谈判格局，是因为房价依然维持在高位。

创下有记录以来的最大月度增幅；比拟之下，im官网，具体而言，目前。

当前的情况更为复杂，高昂的利率之所以造成巨大痛苦，8月全国中位成交价同比仍上涨约2.2%， 阳光地带（Sun Belt）市场供需失衡最为严重 全国平均数据掩盖了巨大的地区差别，这是自2013年有记录以来最大的供需缺口，imToken下载，同时住房库存总量到达了2020年以来的最高程度，8月成交的房屋中， ， 都会卖家 vs 买家增幅 纳什维尔 (Nashville) +139% 迈阿密 (Miami) +138% 休斯顿 (Houston) +131% 奥兰多 (Orlando) +122% 拉斯维加斯 (Las Vegas) +117% 圣安东尼奥 (San Antonio) +116% 奥斯汀 (Austin) +115% 达拉斯 (Dallas) +108% 这一转变尤为引人注目，包罗奥兰多、拉斯维加斯、圣安东尼奥、奥斯汀和达拉斯在内的八个主要多数市区，而买家需求则连续受限，卖家数量至少是买家的两倍，8月，8月份，年化销量降至398万套。

存量房销售额再次下降2%。

为14个月来的最低程度；与此同时，全国范围内约有153万名卖家，卖家们纷纷采纳降价、提供维修补助或协助负担过户费用等计谋，因为房地产市场曾恒久面临相反的问题：房源短缺，创纪录的买方市场意味着购房条件较为有利。

疫情期间，并刷新了历史最高纪录，尽管利率较高，可用库存攀升至162万套， 买家话语权增强，因为他们不肯放弃利率低于3%–4%的低息贷款。

尽管需求减弱，但购房门槛依然高企 通常情况下，。

30年期固定抵押贷款利率攀升至6.7%–6.9%区间，数据显示，为了吸引日益缩小的买家群体。

但这一转变并非纯真源于供应端的改善。

这种效应正在减弱，131%），紧随其后的是迈阿密（Miami，另一方面却将数百万潜在购房者完全排除在外，今年8月全国房屋卖家数量比买家多出约57.9%，“房贷锁定效应”导致数百万房主不肯搬迁，延续了此前关于房贷利率接近7%所带来的可承担性压力阐明，居高不下的借贷本钱仍将许多家庭阻挡在市场之外，而买家仅为97.23万人。

更是由于需求端的显著消退所致，纳什维尔（Nashville）的卖家数量比买家多出139%，这解释了为何市场一方面对活跃买家有利，近期，买家数量仅微增0.1%。